Новости

Среди задач, которые стоят перед управляющими организациями города, – выстраивание диалога с собственниками помещений МКД. Как пример эффективной работы обеих сторон – позитивный опыт жильцов дома № 129 по проспекту Ленина (ООО УК «Лада Дом») и дома № 26 по улице Александрова (ООО «УК ЖЭУ»).

С 2015 года в этих домах советы МКД добились качественного улучшения обслуживания со стороны управляющих организаций, разработали совместный план работ по ремонту и содержанию жилья. В доме по проспекту Ленина, 129 привели в порядок выкатную систему для мусорных контейнеров, сделали косметический ремонт в подъездах, определили дополнительные услуги. Отметим, что помимо стандартного набора услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, жильцы на общем собрании могут расширить этот список и согласовать стоимость работ с УК. Совет и председатель МКД на проспекте Ленина, 129 самостоятельно проводят работу с должниками за коммунальные услуги, а также решают вопросы по экономии затрат на обслуживание дома. Таким образом, на счету МКД всегда есть резервные средства. Также общим собранием собственников принято решение о ведении специального счета на капитальный ремонт. Придомовая и дворовая территории содержатся в чистоте и порядке – в этом заслуга жителей всего дома.

Дом по улице Александрова, 26 также является примером неравнодушного отношения волжан к месту своего жительства. Здесь утверждены экономически обоснованные тарифы на содержание общего имущества. В доме составлен план текущего и косметического ремонта. Налаженная двусторонняя коммуникация между собственниками и управляющей компанией позволяет подходить к решению вопросов конструктивно и взаимовыгодно.

Отметим, что в обеих организациях в большинстве домов советы МКД – действующие и жители открыты для диалога.

Поддержку в организации советов многоквартирных домов оказывает администрация Волжского. В профильном подразделении – комитете по обеспечению жизнедеятельности города – с волжанами ведут разъяснительную работу о важности и необходимости работы совета. Также волжанам помогают на этапе становления совета.

Совет многоквартирного дома – выборный орган собственников помещений в многоквартирном доме. Его создание и полномочия регулируются статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Совет избирается собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) и данный дом не управляется жилищным кооперативом.