Новости

Администрация городского округа – г. Волжский уведомляет застройщиков индивидуальных жилых домов о необходимости регистрации домовладений после реконструкции или законченных строительством. Подключение домовладений к сетям инженерно-технического обеспечения, как жилых строений, без государственной регистрации и постановки на налоговый учет, является нарушением действующего законодательства в части уклонения от уплаты налогов на имущество. А именно: объект, не поставленный на государственный технический учет, не учитывается как объект исчисления налога на имущество; объект индивидуального жилищного строительства, не завершенный строительством (не поставленный на учет), не является жилым помещением, на него не распространяются нормы по предоставлению коммунальных услуг.

Таким образом, у администрации Волжскго есть основание обратиться в ресурсоснабжающие организации с требованием об отключении вышеназванных домовладений от сетей коммунальной инфраструктуры: газо-, энерго- и водоснабжения.

Во избежание  указанных последствий, на основании ст.12 Федерального закона № 8-ФЗ от 28.02.2012 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления на отдельные объекты недвижимого имущества» необходимо обратиться в службы технической инвентаризации – БТИ, для изготовления технического паспорта.

Адреса и телефоны бюро технической инвентаризации:

• МУП БТИ г. Волжского: ул. Рабоче – Крестьянская, 15. Телефон: 31-34-55; 31-34-56;
• Волжский филиал Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация»: пр. Ленина, 137. Телефон: 39-29-90;
• Волжский филиал Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация»: пр. Ленина, 46. Телефон:  31-99-09.

Добавим, технический паспорт лежит в основе подготовки других документов: технического плана и кадастрового паспорта для целей кадастрового учета жилого дома, как объекта недвижимости и регистрации права собственности. Кадастровый паспорт на домовладение является единственным документом, необходимым для регистрации права собственности на объект недвижимости.

С первого сентября 2012 года на территории Волгоградской области, одновременно с другими регионами, изменен порядок кадастрового учета объектов недвижимости. Эти функции переданы федеральному бюджетному учреждению – «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Волгоградской области.

Технический паспорт, а точнее информация, содержащаяся в нем, необходима для оформления наследства, совершения сделок, включая ипотеку и договоры ренты. А так же эта информация имеет важное значение при решении споров в судах, как между соседями, так и между совладельцами.

Технический паспорт необходим для решения вопросов по эксплуатации жилого дома, в том числе газификации, реконструкции или ремонта и т.д.

Кроме того, в техническом паспорте содержатся сведения об оценке для налогообложения.