Новости

Специалисты управления архитектуры и градостроительства сообщают, что подключение домовладений к сетям инженерно-технического обеспечения как жилых строений без государственной регистрации и постановки на налоговый учет, является нарушением действующего законодательства. Следует отметить, что объект, не поставленный на государственный технический учет не учитывается как объект исчисления налога на имущество, а объект индивидуального жилищного строительства, не завершенный строительством (не поставленный на учет), не является жилым помещением, а значит, на него не распространяются нормы по предоставлению коммунальных услуг.

Таким образом, у администрации городского округа – город Волжский есть основание обратиться в ресурсоснабжающие организации с требованием об отключении вышеназванных домовладений от сетей коммунальной инфраструктуры, а именно: газоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения.

Во избежание указанных последствий необходимо обратиться в службы технической инвентаризации (БТИ)  для изготовления технического паспорта.

Для чего необходим технический паспорт?

Во-первых, технический паспорт нужен для подготовки других документов: технического плана и кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт на домовладение является единственным документом, необходимым для регистрации права собственности на объект недвижимости.

С первого сентября 2012 года на территории Волгоградской области одновременно с другими регионами изменен порядок кадастрового учета объектов недвижимости. Эти функции переданы федеральной кадастровой палате Росреестра по Волгоградской области.

Во-вторых, информация, содержащаяся в техническом паспорте, необходима для оформления наследства, совершения сделок, включая ипотеку и договоры ренты. Кроме этого, сведения играют важную роль при решении споров в судах.

В-третьих, технический паспорт необходим для решения вопросов по эксплуатации жилого дома, в том числе газификации, реконструкции или ремонта и т.д.

Кроме того, в техническом паспорте содержатся сведения об оценке для налогообложения.

Гражданам, которые закончили строительство или реконструкцию своих индивидуальных жилых домов, следует оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности в инвентаризационных организациях города:

• МУП «БТИ г. Волжского» (ул. Рабоче-Крестьянская, 15. Телефон: 31-34-55; 31-34-56; e-mail: btivlz@gmail.com. Прием: ежедневно с 8.30 до 17.00, суббота с 8.30 до 12.00, перерыв с 12.00 до 13.00, выходной: воскресенье);
• Волжский филиал Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» (пр. Ленина, 137. Телефон: 39-29-90);
• Волжский филиал Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация»: (пр. Ленина, 46. Телефон:  31-99-09).