Новости

Напомним, что новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов утверждена федеральным законодательством. Каждый собственник обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере – 5 руб. 06 коп. за 1кв.м (по Волгоградской области). Эти деньги поступают на счет НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ. Взносы на проведение капитального ремонта являются обязательными.

Приводим наиболее часто задаваемые вопросы и ответы на них от регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Вопрос. Кто осуществляет контроль за расходованием средств фонда капитального ремонта?

Ответ. Согласно статье 29 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», контроль за соответствием деятельности регионального оператора, установленным законодательством требованиям, целевым расходованием средств фондов капитального ремонта многоквартирных домов и средств бюджетов бюджетной системы РФ осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Волгоградской области, органами государственного финансового контроля Волгоградской области и муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетной палатой Российской Федерации, контрольно-счетными и финансовыми органами Волгоградской области и муниципальных образований, а также контрольно-счетной палатой Волгоградской области.

Более того, законодатель, наделяя собственников помещений многоквартирных домов правом принимать решение о проведении капитального ремонта, утверждать смету расходов на капитальный ремонт, определять лицо, уполномоченное от имени всех собственников участвовать в приемке выполненных работ, подписывать соответствующие акты, фактически предоставил собственникам полномочия осуществлять контроль за расходованием формируемых ими фондов капитального ремонта.

Кроме того, собственники помещений многоквартирного дома (лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений на взаимодействие с региональным оператором) в силу положений статьи 183 ЖК РФ обладают правом запрашивать у регионального оператора сведения о:

1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;

2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники помещений имеют достаточно инструментов для контроля за поступлением взносов и их расходованием.

Вопрос. При продаже квартиры как будет учитываться уже выплаченная сумма на капремонт?

Ответ. Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения у них права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, при продаже квартиры сумма уплаченных взносов на капитальный ремонт возврату не подлежит и учитывается как исполнение соответствующих обязательств собственником данного помещения.

Вопрос. Оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме приведет к дополнительным расходам граждан за ЖКУ. Как будет решен вопрос субсидирования малоимущих граждан при повышении размера квартплаты после введения взноса на капремонт?

Ответ. Действующим законодательством уплата взносов на капитальный ремонт приравнена к плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем подлежит субсидированию в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Вопрос. Смогут ли собственники получать сведения о состоянии фонда капремонта своего дома?

Ответ. Для того чтобы получить сведения о состоянии фонда капремонта своего дома, достаточно направить запрос региональному оператору по электронной или простой почте. Можно получить ответ на этот вопрос и при личном обращении в бухгалтерию Фонда.

Информацию о том, сколько накопил на капитальный ремонт каждый собственник и его многоквартирный дом, начиная с июня 2015 года, можно будет найти на сайтах регоператора «капремонт34.рф» и на странице портала губернатора Волгоградской области «kapremont.volganet.ru» в разделе «Личный кабинет».

Телефоны «горячей линии»: 8(8442) 94-19-95; 94-23-22; 94-70-03; 94-19-81. Специалисты принимают звонки в рабочие дни с 8.30 до 17.30.