Новости

Согласно Жилищному кодексу РФ, ч. 1, ст. 155 «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

Напоминаем, что в случае неисполнения собственниками (нанимателями) жилых помещений обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных платежей к должнику будут применены следующие меры воздействия:

1.Согласно требованиям п. 119 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «…исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги».

2. В отношении должника подается в судебные органы иск о принудительном взыскании задолженности с возложением на должника всех судебных расходов (госпошлина, услуги представителя), а также пени за просрочку платежей (п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ). Подготовка и передача исковых заявлений в судебные органы осуществляется при наличии задолженности от двух периодов. Должникам придётся дополнительно оплатить:

- пени в размере 8,5% от суммы задолженности;

- госпошлину в размере 5,6% от суммы задолженности;

- судебные расходы в размере 6,8% от суммы задолженности.

Таким образом, суммарный размер дополнительных оплат должников составит 20,9% от суммы задолженности.

Обращаем внимание на то,  что:

1. В соответствии с изменениями, внесёнными в Федеральный закон № 218-ФЗ, подпункт 3 ч. 3 ст. 4 «О кредитных историях», наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги увеличивает шанс неплательщика получить отказ в выдаче кредита в связи с наличием в кредитной истории сведений о неисполнении им в течение 10 дней решений суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги;
2. В отношении должника Службой судебных приставов накладывается запрет на выезд с территории Российской Федерации, порядок наложения запрета на выезд регулируется ст. 15 ФЗ от 15.08.1996 г. № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию».

Кроме того,  23 октября 2015 года Государственная Дума приняла Закон 307-ФЗ, направленный на укрепление платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов (коммунальных ресурсов). Нововведение повлияет на  злостных неплательщиков, которые месяцами и годами не платили за коммунальные услуги, памятуя о том, что пени были несравнимо меньше ставок краткосрочных потребительских кредитов.

        С 1 января 2016 года накапливать долги по коммунальным платежам станет накладно, т.к. принят новый порядок начисления пеней за просрочку по оплате электрической и тепловой энергии, газа, а также услуг по водоснабжению и водоотведению. В отношении добросовестного плательщика-гражданина данный законопроект предусматривает льготы по неустойке. Рассчитывать неустойку будут по прогрессивной шкале в зависимости от того, насколько затягиваются платежи. Неплательщики (физические лица) станут платить пеню, начиная с 31-го дня просрочки. За неоплату жилого помещения и коммунальных услуг с 31 по 90 день просрочки сохранен ныне действующий размер пени – 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, а с 91 дня такой просрочки пени будут начисляться в размере 1/130 ставки.